為什么有的小區(qū)電費(fèi)要交給物業(yè)？
10月8日下午6點(diǎn)，S省C市某小區(qū)的張先生下班后經(jīng)過(guò)宣傳欄時(shí)，看到物業(yè)新貼了一份“停電通知”，上面寫著“9日起將對(duì)全小區(qū)實(shí)施停電”。 看完通知后，他搖搖頭走了，“好多住戶都沒(méi)交電費(fèi)，難道要把整個(gè)小區(qū)都停電？”他自言自語(yǔ)道。 然而，他把事情想太簡(jiǎn)單了…… 不想把電費(fèi)交給物業(yè) 有居民好幾個(gè)月沒(méi)交電費(fèi)了 10月9日上午9點(diǎn)到晚上9點(diǎn)，該小區(qū)已經(jīng)停電整整12小時(shí)了?！按笕俗霾涣孙垼⒆觽円矝](méi)法學(xué)習(xí)看書。”因?yàn)橥ｋ?，小區(qū)居民們抱怨聲越來(lái)越大，紛紛找物業(yè)討說(shuō)法。 好端端的為啥會(huì)突然停電？居民為啥要去找物業(yè)討說(shuō)法？ 原來(lái)，該小區(qū)是合表小區(qū)，電費(fèi)由物業(yè)代收，但很多居民對(duì)物業(yè)意見(jiàn)很大，不想把電費(fèi)交給物業(yè)。之前，有少部分居民不交電費(fèi)，物業(yè)陸續(xù)墊付了十幾萬(wàn)元。 每月中旬是小區(qū)交電費(fèi)的時(shí)間，但9月份整個(gè)小區(qū)都沒(méi)人交電費(fèi)，總共欠供電公司19萬(wàn)元。物業(yè)不想再管這個(gè)爛攤子，也撂了挑子。供電公司無(wú)論是電話通知還是貼欠費(fèi)停電通知都沒(méi)有效果。無(wú)奈，9月21日發(fā)放停電通知書，計(jì)劃于當(dāng)月29日停電，并在9月28日向所在城市的政府提交正式的情況報(bào)告，報(bào)備計(jì)劃停電情況。 根據(jù)《合同法》182條規(guī)定：經(jīng)催告，用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。 政府相關(guān)部門9月29日召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)該小區(qū)物業(yè)盡快交電費(fèi)，暫不停電。但10月8日，該小區(qū)仍沒(méi)有交電費(fèi)，供電公司再次送達(dá)停電通知：由于沒(méi)有全額支付9月的電費(fèi)，供電公司將于10月9日對(duì)全小區(qū)實(shí)施停電。同時(shí)提到，物管公司和業(yè)委會(huì)已請(qǐng)政府相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。
用電交錢，再正常不過(guò)了，為啥居民都不愿意交電費(fèi)呢？
一般來(lái)說(shuō)，交電費(fèi)分為兩種情況：居民直接向供電公司交電費(fèi)；供電公司在物業(yè)設(shè)總表，向物業(yè)收總電費(fèi)，小區(qū)居民再跟物業(yè)買電。
**種情況很容易理解啦~居民按照每月用電量直接向供電公司交電費(fèi)，即一表一戶。電價(jià)是統(tǒng)一的普通居民電價(jià)。
另外一種情況是部分小區(qū)，特別是老式小區(qū)在建小區(qū)時(shí)自己購(gòu)買了變壓器，整個(gè)小區(qū)都是供電公司的一個(gè)獨(dú)立客戶，小區(qū)內(nèi)所有居民屬于合表用戶。供電公司在抄表、計(jì)費(fèi)時(shí)只能到總表環(huán)節(jié)，由物業(yè)分抄每家住戶電表。
C市該小區(qū)就屬于第二種情況，供電公司只對(duì)小區(qū)總表用電量結(jié)算，后端分表由物業(yè)抄表收費(fèi)。但居民早就發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)按照比統(tǒng)一電價(jià)高1毛錢的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，居民質(zhì)疑物業(yè)調(diào)高電價(jià)，便以不交電費(fèi)為由向物業(yè)施壓。
所以，這個(gè)小區(qū)的居民不是不想交電費(fèi)，而是不想交給物業(yè)。
物業(yè)自行調(diào)高電價(jià)，每度電收七八毛甚至更多，我該怎么辦？
別急，國(guó)家早就開(kāi)始考慮小區(qū)居民的顧慮了。
今年8月，國(guó)家發(fā)改委明確要求轉(zhuǎn)供電主體要將今年以來(lái)的降價(jià)政策措施全部傳導(dǎo)到終端用戶。**價(jià)格主管部門要會(huì)同電網(wǎng)企業(yè)采取有效措施，清理規(guī)范轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)加收的其他費(fèi)用，糾正轉(zhuǎn)供電主體的違規(guī)加價(jià)、不執(zhí)行國(guó)家電價(jià)政策的行為。
也就是說(shuō)，小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)力私自加價(jià)，必須按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收取電費(fèi)，多一分錢都不行！如果您仍發(fā)現(xiàn)身邊轉(zhuǎn)供電高價(jià)電費(fèi)的現(xiàn)象，請(qǐng)撥打“12358”價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)電話！
從10月11日起，供電員工已經(jīng)對(duì)S省C市這個(gè)小區(qū)展開(kāi)一戶一表改造。目前，小區(qū)戶表改造已經(jīng)接近尾聲。其他小區(qū)也稍安勿躁，政府計(jì)劃內(nèi)的小區(qū)將陸續(xù)得以改造。
電費(fèi)降低了，供電服務(wù)直接到戶了，而且網(wǎng)上交電費(fèi)也更便捷
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